BERGE UND SEE IM BLICK! 3-Zimmer-Citywohnung sanieren und 180° Panoramasicht genießen

Hereinspaziert in diese einmalige Dreizimmerwohnung, die sich im Herzen von Tettnang befindet und einen atemberaubenden 180° Ausblick über die Stadt bis zu den majestätischen Alpen sowie den malerischen Bodensee bietet.

Die Wohnung im fünften Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1970 erstreckt sich über 77,68 m² und ist sanierungsbedürftig, damit haben Sie die Freiheit, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.

In der Wohnung erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:

Das helle Wohn-/Esszimmer mit Südausrichtung und freiem Ausblick über die Stadt hinweg zu Bodensee und Bergen ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom östlichen Elternschlafzimmer betreten werden kann. Die Küche ist als separate Einheit gestaltet und auch von hier kommen Sie in den Genuss des Weitblicks dieser Wohnung.

Die zwei Schlafzimmer haben mit über 17 m² und knapp 14 m² sehr angenehme Größen und bieten einmal Sonnenaufgang samt Blick zu den Alpen und das andere mal Sonnenuntergang mit Blick weit nach Westen, wo Sie als Landmarke den Gehrenberg sehen können.

Das Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Anschluss für die Waschmaschine, das nebenliegende WC können Sie separat lassen oder mit dem Badezimmer verbinden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.

Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum im Untergeschoss und modernes Müllhaus im Hofraum.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen am Haus:

2006 Erneuerung Aufzug
2007 Erneuerung Gas-Zentralheizung
2018 Einbau Entkalkungsanlage
2021/2022 Sanierung Flachdach inkl. Blitzschutzanlage kreditfinanziert (10 Jahre Tilgung, zinsfrei)
2021 Einbau Zirkulationsregelventile Warmwasser
2022/24 Mülltonneneinhausung
2026 Austausch Garagentore
Glasfaseranschluss Teledata vorhanden (als Einzelverträge zu einem vergünstigten Preis)

Ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder als Kapitalanlage im attraktiven Tettnang nutzen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung und trägt zur Schaffung eines besonders aussichtsreichen Zuhauses bei.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese aussichtsreiche Wohnung und freue mich über Ihren Anruf und/oder Email (bitte mit vollständigen Kontaktdaten)!