TRÄUME VERWIRKLICHEN! Idyllisches Anwesen für Familie & Freunde im Tal der Liebe

Beschreibung

Sie suchen ein einmaliges Refugium, das Sie mit seiner herrlichen, weitläufigen und Ruhe ausstrahlenden Lage empfängt und Sie einlädt sowohl Geschichte als auch charmante Modernität zu entdecken und für Sie und Ihre Familie & Freunde weiterzuentwickeln?

Ursprünglich vermutlich ca. 1850 als oberschwäbisches Bauernhaus errichtet, präsentiert es sich heute traditionsreich mit Fachwerk und Sichtgebälk in einer über die Jahre ausgebauten und gepflegten Struktur.

Das teilunterkellerte Wohnhaus auf der Ostseite erstreckt sich über drei Ebenen und wurde seit den 1990er Jahren zusammen mit der im Obergeschoss verbundenen 2-Zimmerwohnung, die auch über einen Hintergang separat zugänglich ist, sukzessive renoviert.

Dabei zusätzlich entstand das über 40 m² große Wohnzimmer im Erdgeschoß das im Sommer mit Zugang zum vorliegendem Terrassenfreisitz und in der kühleren Jahreszeit vom mit der Wärme des zeitlos-schönen gemauerten Kaminofen gefällt und direkten Zugang zum Holzlager bietet. Das große Esszimmer und die Küche liegen direkt nebenan und unterstreichen, auch mit den Holz-Sprossenfenstern, die Gemütlichkeit des Hauses. Wenn Sie lieber ein schattiges Plätzchen zum Essen möchten, nutzen Sie den idyllischen Innenhof mit seinen vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, hier gibt´s auch die Anfeuerstelle des Holzbackofens: riechen Sie schon den Duft Ihres selbstgebackenen Brotes?

Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit zeitlos hellen Farben und erfrischendem blaugrünen Mosaikdekor im Duschbereich sowie Badewanne, Waschtisch, Bidet, WC und Handtuchheizkörper. Für die Gäste gibt´s ein eigenes WC, ebenfalls mit Fenster.

Außer einem derzeit als Arbeits-/Ankleidezimmer genutzten Zimmer ist auf der EG-Ebene noch eine kleine Waschküche sowie der Heiz-/Technikraum angesiedelt, von dem aus Sie den rd. 40 m² umfassenden Werkstatt-/Hobbyraum gelangen in dem auch die Pufferspeicher untergebracht sind.

Im Obergeschoss befindet sich das mit über 19 m² sehr geräumige Schlafzimmer, ein Ankleide-/Abstellraum, ein Büro, sowie ein Speis/Vorratsraum.

Sie können von dieser Ebene direkt in die durch die Sanierung des nordöstlichen Anbaus entstandene, bezaubernde 2-Zimmerwohnung gelangen, die von der Nordseite eine eigene Haustüre hat. Sie begeistert mit einem gemütlichem Wohnbereich samt Dachfenster, einer hübschen Essküche, dem Schlafzimmer mit Sonnenaufgang und einer Kreativ-Ecke die Dank der Gaupe ideales Nordlicht bietet. Auch hier finden Sie ein ansprechendes, helles Tageslicht-Badezimmer samt Dusche mit flacher Duschtasse/Glaskabine, Waschtisch, WC und Bidet.

2023/2024 wurde der lichtdurchflutete Dachspitz saniert, wodurch sich die beiden geräumigen Zimmer mit großen Dachfenstern und das Tageslicht-WC in frischem Gewand präsentieren.

2008 erfolgte der Einbau eines dank Fachwerk und Kaminofen stimmungsvollen Praxisraums samt modernem WC im Erdgeschoss des westlichen ehemaligen Scheunen-/Werkstattteils.

Erst 2017 entstand durch den Scheunenumbau eine moderne, komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit rund 150 m², die über den 11 m² großen Westbalkon zugänglich ist und mit einem offenen, großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich samt schicker weißer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem Gäste-/ Arbeitszimmer, Abstellraum und dem herrlichen Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne, Holzwaschtisch, WC im modernen Landhausstil gestylt ist.

Der große Dachraum über der Wohnung bietet aktuell wertvollen Stauraum.

Von der Vorderseite des Scheunenteils ist ein Lagerraum und die integrierte Garage zugänglich. Ein älteres Garagengebäude mit 2 Einstellplätzen befindet sich westlich des Hauses.

Ausstattung

Der Ausbau zu einer partiellen "Selbstversorgung" (z.B. mit 12 Schafen) ist auf dem rd. 8.000 m² großen Wiesengelände gut möglich und passt zu dem seit über 25 Jahren insektenfreundlich geführten Obstgarten mit Hochstämmen von alten Sorten (z.B. Äpfel, Birnen, Quitten, Herzkirschen und Zwetschgen) aber auch neu gepflanzten Khaki-Bäumen und vielen Beerensträuchern. Der herrlich große Walnussbaum steht stolz und schmückend vor dem Haus und heißt Sie willkommen.

Jetzt ist es an Ihnen: Lassen Sie sich verzaubern von dem weitläufig verteilten Garten mit großer Wiese und Holzvorräten im oberen Grundstücksteil, dem Hühnerstall & Obstgarten, den Gemüse- und Kräutergärten sowie dem Gewächshaus zur Anzucht und Überwinterung von Pflanzen, der Holzplattform am westlichen Grundstücksrand für Yoga oder Meditation und die zahlreichen, liebevoll gestalteten Sitz- und Entspannungsecken rund um das Haus und immer mit Blick auf die jahreszeitlich wechselnde Natur. Eine eigene Brunnenstube dient der Gartenbewässerung.

Perfekt geeignet für Menschen, die Natur, gesunde Luft, Ruhe, Freiraum und Lebensqualität in einer ländlich-stimmungsvollen Umgebung suchen, die dennoch gute Anbindung und Infrastruktur bietet.

Lassen Sie sich anstecken von dieser besonderen, erholsamen Atmosphäre mit viel Raum für kreative Gestaltungen innen und außen, Rückzugsmöglichkeiten und gemeinschaftlichem Dasein.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die perfekte Symbiose aus historischem Charme, moderner Wohnstruktur und großem Naturerlebnis – eingebettet in das ruhige und familienfreundliche Tal der Liebe in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Ideal für all jene, die ihren Traum von Weite, Schönheit und Lebensfreude in einer einzigartigen Immobilie Wirklichkeit werden lassen möchten.

Wenn Sie Interesse an weiteren Details, Grundrissdaten oder einer Präsentation vor Ort haben – ich freue mich, Sie kompetent zu begleiten – rufen Sie mich an und/oder senden Sie mir eine Email, bitte mit vollständigen Kontaktdaten.