SOFORT WOHLFÜHLEN! Sehr charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Ortsrandlage

Sie suchen das Besondere? Außergewöhnlich und sehr modern-gemütlich ist dieses 2009 in Blockholzbauweise erstellte Einfamilienhaus mit 2021 ausgebauter Einliegerwohnung im Hanggeschoss, das über eine 2021 installierte Wärmepumpe erwärmt wird und zusätzlich in jeder Wohnung einen Kaminofen besitzt – hier kommen sehr günstige Heizkosten mit einem schönen Wohngefühl zusammen!

Die große Hauptwohnung fängt durch die SüdWestausrichtung des Hauses herrlich die Sonne ein und gibt bei entsprechender Wetterlage sogar den Blick bis zum Säntis frei. Sie werden sich sofort geborgen fühlen im offenen und nach Holz duftenden Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit den schönen Dielenböden, Sichtgebälk, 3-fach verglasten Holz-Sprossenfenstern und massiven Holztüren. Die cremefarbene Einbauküche (mit Elektrogeräten) wird alle Hobbyköche erfreuen und fügt sich sehr harmonisch ein.

Erholsame Nächte werden Sie im über 14 m² großen Schlafzimmer verbringen. Sehr angenehm, dass das Tageslicht-Badezimmer gleich nebenan ist: Mit begehbarer Dusche (flache Duschtasse), schön eingefasster Badewanne, Waschtisch, WC und einem Handtuchheizkörper haben Sie hier eine äußerst zeitgemäße Ausstattung Ihrer Wohlfühloase. Dazu passt das separate Gäste-WC, was ebenfalls ein Fenster hat.

Der beim Wohnungseingangsbereich positionierte Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner macht es möglich, dass Sie hier bequem alles auf einer Ebene erledigen können.

Das Dachgeschoss betreten Sie über die Holztreppe und können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Aktuell ist es mit einem nach Westen ausgerichteten großen Kinderzimmer und einem Arbeitsraum auf der Ostseite genutzt, in dem der Platz unter den Dachschrägen fürs Gäste-Bett reserviert ist und darüberhinaus noch praktischen Stauraum im Dachtrempel vorhanden ist.

Nachträglich 2021 ausgebaut wurde die moderne, sehr großzügige 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit separatem Zugang von der Nordseite des Hauses. In dem zu Terrasse und Garten hin liegenden großen, hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich lässt sich auch ein Arbeitsplatz einrichten. Das Schlafzimmer ist angenehm geräumig und hat gleich zwei Fenster – querlüften möglich.

Auch hier bleiben keine Wünsche offen: Angefangen von den hübschen weißen Sprossenfenstern und dem pflegeleichten Vinyl, über die moderne Einbauküche mit Cerankochfeld/Backofen/Dunstabzug und Spülmaschine sowie dem Kaminofen, der zusätzlich zur Fußbodenheizung eine behagliche Wärme bereitet bis hin zu der bodenebenen, großen Dusche samt Glasduschwand, dem modernen Waschtisch und einem Handtuchheizkörper- einfach super!

Auf der Westseite des Hauses steht dieser Wohnung zusätzlich zur gekiesten Terrasse ein Gartenanteil zur Verfügung. Für Privatsphäre sorgt der Sichtschutz zwischen den Gartenteilen: Die Hauptwohnung nutzt den SüdWest-Teil des Gartens, wo sich auch der Garten-/Fahrradschuppen befindet.

Das Außen-Holzlager und der Abstell-/Heizraum im Untergeschoss bieten beiden Wohnungen einiges an Stauraum. Für die Autos stehen Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Sie möchten unbedingt ländlich-modern wohnen und lieben den Charme von Häusern in energieeffizienter Blockholzbauweise? Außerdem wollen Sie Ihr Wohnen mit einer Kapitalanlage verbinden? Die Miete der Einliegerwohnung unterstützt Ihre Investition!

Gerne besichtige ich mit Ihnen dieses besondere Haus und freue mich über Ihren Anruf und/oder Email (bitte mit vollständigen Kontaktdaten)!