ERSTE REIHE ZUM SEE! Große Laden-/Lagerfläche auf 2 Ebenen in zwischen Bahnhof und City

88045 Friedrichshafen, Einzelhandel zur Miete

663 m² Einzelhandel in Friedrichshafen zur Miete. Ausstattung: Separates WC, Außenstellplatz, Teppichboden, etc.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    G131
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    88045 Friedrichshafen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    663 m²
  • Ladenfläche ca.
    640 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 65,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    kurzfristig nach Vereinbarung
  • Kaution
    8.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    4.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    900,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.02.2018
  • Gültig bis
    16.02.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    67,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    108,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 67,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 108,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Hier kommen alle vorbei – zu Fuß, Rad oder Auto in der verkehrsberuhigten 20 km/h-Zone zwischen City und Bahnhof können Sie hier Ihre neuen Ladenräume im Erdgeschoß und Untergeschoss des in Sanierungsplanung befindlichen Wohn- und Geschäftshauses etablieren und dabei noch Seeluft schnuppern!

Große Schaufenster sowohl zur parallel zum Seeufer verlaufenden Friedrichsstraße als auch zur Riedleparkstraße sorgen im 318 m² großen Erdgeschoß für die Sichtbarkeit und Frequenz, die Sie sich für Ihr Geschäft wünschen. Weitere 322 m² stehen als Verkaufsfläche oder Lagerfläche im Untergeschoß zur Verfügung.

Die Andienung per Lkw erfolgt von der Rückseite, wo Sie auch auch einen Stellplatz auf dem Parkplatz anmieten können.

Ihnen und Ihren Mitarbeitern steht außerdem im Zwischengeschoß ein Sozial-/Büroraumbereich und ein WC im Erdgeschoß zur Verfügung. Sollten Sie hier noch weiteren Bedarf haben – lassen Sie uns sprechen – freue mich, mehr über Ihr Geschäft zu erfahren und besichtige gerne mit Ihnen diese weitläufige Ladenfläche, die schon bald Ihre neue Geschäftsadresse in erster Seereihe von Friedrichshafen sein kann!

Lage

Hier können Sie Ihr Geschäft in erster Reihe zum schönen Bodensee und dem Stadtpark betreiben, eine ideale Lauf- und Sichtlage zwischen City und Bahnhof in einem hausmeisterbetreuten Wohn- und Geschäftshaus.

Friedrichshafen am Bodensee ist Messe- und Tourismusstadt, Sitz von zahlreichen bekannten Arbeitgebern (Luft- und Raumfahrt, Autoindustrie, Hochtechnologie) und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot bis hin zur Zeppelinuniversität. Umgeben von herrlicher Natur haben Sie über den Bodensee hinweg atemberaubende Ausblick in Richtung der Alpen, Österreich und Schweiz.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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88250 Weingarten, Einzelhandel zur Miete
Objekt-ID:
G112-3-1-Gr
Ladenfläche ca.:
165 m²
Gesamtfläche ca.:
175 m²
Verfügbar ab:
kurzfristig nach Vereinbarung
Kaltmiete:
1.000,00 EUR